Bộ Tài chính sẽ bắt đầu thí điểm thu thuế đối với tất cả người có sở hữu đất ở tại nông thôn và đô thị theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/1/2012.
Việc thí điểm này dự kiến được thực hiện tại 4 phường và 4 xã của Hà Nội, Cần Thơ và Bắc Ninh. Trên cơ sở kết quả thí điểm, Bộ Tài chính sẽ triển khai các quy định về sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn nhiều tỉnh thành khác.
Theo Bộ Tài chính, đợt thí điểm này sẽ tập trung vào việc xác định diện tích tính thuế, kết nối và khai thác cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường ở địa bàn để tính thuế. Trên cơ sở đó, cơ quan này sẽ rút kinh nghiệm để hoàn thiện chính sách và xây dựng quy trình làm việc đảm bảo quản lý tốt đất đai và thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu quả.
Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người sở hữu đất phi nông nghiệp phải nộp thuế theo tỷ lệ trên giá đất do UBND tỉnh, thành công bố. Chẳng hạn, đất ở nhà nhiều tầng, có nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất sẽ áp dụng mức thuế suất 0,03% (các hộ sẽ chia nhau nộp trên tổng diện tích đất chung).
Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng thuế suất 0,03%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%. Còn đất lấn chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% hoặc không áp dụng hạn mức.
Theo Bộ Tài chính, đợt thí điểm này sẽ tập trung vào việc xác định diện tích tính thuế, kết nối và khai thác cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường ở địa bàn để tính thuế. Trên cơ sở đó, cơ quan này sẽ rút kinh nghiệm để hoàn thiện chính sách và xây dựng quy trình làm việc đảm bảo quản lý tốt đất đai và thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu quả.
Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người sở hữu đất phi nông nghiệp phải nộp thuế theo tỷ lệ trên giá đất do UBND tỉnh, thành công bố. Chẳng hạn, đất ở nhà nhiều tầng, có nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất sẽ áp dụng mức thuế suất 0,03% (các hộ sẽ chia nhau nộp trên tổng diện tích đất chung).
Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng thuế suất 0,03%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%. Còn đất lấn chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% hoặc không áp dụng hạn mức.
(Monre)
